? 房屋拆迁程序一般有以下八个步骤 - 征地拆迁诉讼流程 - 合肥yabo客户端网 yabo客户端 ,亚博2018娱乐,yabo亚博网址
 网站首页??yabo客户端论坛??yabo客户端查询??法规查询 ?? 合肥yabo客户端招聘 ?? 关于我们??
yabo客户端 亚博2018娱乐 yabo亚博网址 遗产继承 劳动工伤 医疗事故 房产纠纷 知识产权
公司股权 经济合同 建设工程 征地拆迁 债权债务 行政诉讼 非诉业务 法律顾问
热门链接:
 当前位置: 网站首页 ? 征地拆迁 ? 征地拆迁诉讼流程 ? 正文
房屋拆迁程序一般有以下八个步骤
来源: www.055110.com ??日期:2018-06-05 ??阅读:

? ? ? ?房屋拆迁程序一般有以下八个步骤:
? ? ? ?第一个阶段叫暂停公示。
? ? ? ?由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。
? ? ? ?第二个步骤是入户调查评估。
? ? ? ?在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。
? ? ? ?第三个步骤是内业计算。
? ? ? ?实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。
? ? ? ?第四步是制定拆迁实施方案。
? ? ? ?拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。
? ? ? ?第五个步骤是申请拆迁许可证。
? ? ? ?拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
? ? ? ?第六个步骤是发布拆迁公告。
? ? ? ?就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
? ? ? ?第七个步骤是出一个正式的评估报告。
? ? ? ?这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。
? ? ? ?第八个步骤是送达拆迁评估报告。
? ? ? ?送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

知识延伸:
房屋拆迁的三种形式:
1、人民政府组织统一拆迁。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”
2、自行拆迁。
自行拆迁是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。
3、自行拆迁。
自行拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

?
?
?
免责声明
相关阅读
??知名yabo客户端推荐 ?
许文春yabo客户端
专长:征地拆迁、行政诉讼
电话:18655136133
地址:合肥市政务区中侨中心C座15楼
??最新文章 ?
??热点排行 ?
yabo客户端合作 | 诚聘英才 | 法律声明 | 意见建议 | 关于我们
地址:合肥庐阳区东怡金融广场B座37楼金亚太律所 电话:18655136133 QQ:314409254
信箱:314409254@qq.com 皖ICP备12001733号